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融资租赁设备的维修义务

设备租赁 10个月前 (02-18) 144

文章信息一览：

1、法律分析：在融资租赁期间，租赁物是归租赁方使用的，承租人应当妥善保管、使用租赁物，并且履行占有租赁物期间的维修义务。也就是说融资租赁期间承租人负有维修义务。

2、出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿；但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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3、法律分析：融资租赁物损坏的，由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者，应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间，租赁物损坏的，承租人应该负责维修，并承担相应的损失。

4、法律分析：在租赁期间，承租人实际占有租赁物，对租赁物负有妥善保管、使用的义务。

5、【答案】：A 融资租赁合同不同于普通租赁合同。融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。

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6、【答案】：错误融资租赁的特点之一是承租期内，承租人负责设备的维修和保养，出租人只负责垫付货款。

1、目的不同。融资租赁的目的是取得设备的所有权；经营性租赁不以取得设备的所有权为目的，只是短期使用。两者判断方法不同。融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。

2、租赁期限不同经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期设备维修、保养的责任方不同经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。

3、融资租赁与经营租赁的区别为租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修、保养的责任方不同、租赁期满后设备的处置方法不同、租赁的实质不同，融资租赁与经营租赁的联系为这两种租赁方式都是使用资金杠杆。

4、目的不同融资租赁的目的是取得设备的所有权，如融资租赁一台设备，租赁期满后以名义留购价的方式即可取得设备所有权；经营性租赁不以取得设备的所有权为目的，只是短期使用。

5、两者判断方法不同融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业。融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。

1、法律分析：融资租赁的特点如下：承租期较长；出于融资目的；租赁期满，设备一般归承租企业留购；在设备租赁期间内，设备的维修和折旧由承租企业负责。

2、合同灵活性：融资租赁的租赁合同是不可撤销的，即租赁期间不能中止，而经营租赁的租赁合同灵活，可以根据实际需要协商中止或续租。

3、【解析】融资租赁的租赁期较长，租金较高，租赁期间一般由承租人对设备进行维修和保养。

融资租赁：承租人获得的是租赁物使用权，并对租用的租赁物富有维修，保养以使之处于良好状态的义务。租赁期满后，承租人可享有留购，续租，退租或签订另外租约的多种选择。

错误。融资租赁的设备由承租人承担设备的维修与保养。

租入固定资产有两种形式，一是经营租赁，就是对租入的固定资产没有所有权，按照合同规定，如期缴纳固定资产的租赁费用，一般的日常维修费如果由租入方负责，那发生的费用可以计入管理费用科目核算。

承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。

在经营租赁条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行，则日常维修费不应包括在租金中。

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