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房地产土石方归谁-房地产土方包含在哪个科目

土石方 5个月前 (04-07) 87

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文章信息一览：

法律分析：石头属于征地的单位所有。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

一般情况下是甲方的，因为建设用地是由甲方购买的，所以地上的任何东西也是归甲方所有。施工方只是负责施工的。不过合同另有规定的除外。

（图片来源网络，侵删）

由甲方发一般是土方基坑开挖支护上述三项是由甲方直接发包的，与施工单位没有关系，但是有时量很小的情况下，甲方也可以包给施工单位做。

乙方。实际情况下，大多数工程都以清单或定额结算，这种余料一般也都是归乙方。工程是指将某个（或某些）现有实体（自然的或人造的）转化为具有预期使用价值的人造产品过程。

房地产土方工程合同1 甲方：（发包方）乙方：（承包方）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。

（图片来源网络，侵删）

甲方=建设单位乙方=施工单位=总承包方 A要修一栋楼，A找B设计，C找A接下全部工程，然后C将土方开挖交给D。

挖出来的土方应该归属与建设单位的。因为其中还牵扯到渣土的处置费用问题，另外地基工程结束后，还要就牵扯到渣土回填。这也是一笔不小的费用，所以说如果建设单位有地方的话最好将其中的一部分渣土安置好，以准备回填。

既然是施工挖出的土石方，就已经被征用，应该归施工方支配。

1、销售服务-建筑服务-工程服务，商品名称：土石方工程服务，开***的税收分类编码为30501。确定自己所开具***的商品是属于哪一个大类：若单位是销售某种商品或货物，请在第一大类中选择（货物）。

2、建筑业类。根据查询会计学堂***得知，土方***属于建筑业类***。下辖的具体类别有挖掘工程***、修筑工程***等，土方***用于凭证支出的建筑业服务款项，如购买零星材料，租用设备等。

3、土方工程作为建筑工程中的一个重要环节，属于建筑服务的经营范围。

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