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济南诚信消防设备租赁-济南诚信消防设备租赁公司电话

设备租赁 11个月前 (04-28) 148

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需要。商铺的消防设施是消防安全不可缺少的条件之一，也是商铺正常营业的要求，2000平米私人商铺的消防设施费用由商铺所有人承担。商铺应配备消防应急照明、灭火器、独立式感烟探测报警器。

一般来讲，房屋底层用于消防通道的架空部分是不计算面积的，因此也就不必分摊。这个一般是地方性规定，国家计算面积规范并没有提到。可以咨询当地测绘大队或者规划部门，会有相关文件规定。

而如果该消防设备是因为店面生意的需要，如对网吧等的规定，则应该又承租人自行安装。

那么，所变更的喷头方向和报警设备的位置由经营方承担。消防设置属于建筑工程的安装工程，和建筑工程同时竣工，竣工验收交予有关部门备案后，才交予用户手中，消防设施未安装，就需用户来承担安装费用，这是不合理的。

法律分析：房东承担，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

杭州出租屋消防四件套房东负责买。根据杭州住房租赁行业发布行为规范查询，所有租赁住房内统一配备消防四件套，由房东负责买。“消防四件套”通常指的是灭火器、灭火器箱、疏散指示标志和应急照明设备。

如果该消防设备属于该房屋基本使用必备的，不安装就影响正常使用，则属于房东义务。而如果该消防设备是因为店面生意的需要，如对网吧等的规定，则应该又承租人自行安装。

消防设施是房东负责，房东在出租房屋前，是需要到消防大队备案原房屋基础消防验收的，即建筑本身需要消防审核和验收，在出租房屋的时候它的基础消防程序基本已完成。

房东来做，根据合同法，房东有保障租赁物对承租人没有人身伤害的责任。

房东负责交付时设施完好。后面日常维护是承包人自己承担。除非证明是质量问题。另外，房屋出租是现状交付。除非明确约定交付前房东要增设消防设备。否则承包人因自己经营所需新增的消防设备，是自己出钱购买安装。房东不负责。

法律分析：如果承租人租赁后没改变房屋的用途和已有的结构、装修等，房东负责。如果你租了大厅，进行内装修改变了房屋原有的用用途、结构和消防设施（如开网吧、歌厅、酒店等），租户负责消防设施设备，并保证正常使用。

如果商铺的用途和布局等方面都保持与设计一致，那么涉及到的消防比如消火栓系统、自动喷水灭火系统等是由开发商负责的、而承租人不用负责。

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