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租赁合同解除设备留下-租赁合同解除后继续占用

设备租赁 8个月前 (04-17) 111

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1、房客赖着不走可以报警处理，甚至可以提起民事诉讼，房东是没有权处理他人财物的。

2、可以***。任何一方都没有当然的续约权，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利。属于违约行为，可以要求其对你受到的损失承担赔偿责任。

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3、法律分析：租赁合同到期房东可以选择续租，也可以选择不再将房屋继续租赁给承租人。但是如果房东将该房屋继续租赁出去时，同等条件下承租人对该房屋享有优先承租权。

4、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

5、即在合同未到期前，确保租户不断租，直至期满；否则，房主就必须赔付租赁者房租费用的两倍以上违约金，或按照合同中提前约定的赔偿金额。假如是门面房的话，房主还需赔偿一定数额的因此给租赁者带来的经济损失。

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1、有权作合理的处理，比如交由第三方保存，该保存费用由租客支付，在通知租客限期处理的情况后，有权变卖或者其他的合理处理方式。

2、如果在告知期限内还未搬离，可以前往***进行立案庭***，并且请求诉前财产保全，再由***进行查封房屋内所有物品。

3、此外，一旦出现合同终止而房客不及时搬走自由设施和物品的情况，房东应当及时书面通知房客限期搬出，并要给房客一段合理的搬迁时间。这也可以避免房客反告房东处置不当或存在过错而要求赔偿。

1、在未征得发包人的同意，必须恢复承包时的状态。交付方式：恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。

2、看情况：其合同如果对附着物的处理问题没有约定的，可以自行协商如何处理附着物。其合同如果对附着物的处理问题有约定的，则从其约定。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

3、法律分析：如果合同有约定的，按合同的约定处理，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成的，可以向******解决。农村土地承包经营权流转发生争议或者***，当事人应当依法协商解决。

如果租户失踪而留下了物品没有搬走，房东可以***取以下措施：联系租户。房东可以尝试联系租户，并要求其搬走留下的物品。如果租户没有联系方式或者拒绝搬走物品，房东可以***取下一步措施；发出书面通知。

第租房者有身份证吧；第租房者有电话吧；第都没有的话，你要去公安局通知一。第懒得跑，就等房子到期。租期时间过了，就折算押金相抵。

联系租客：房东可以尝试联系租客并要求其搬走遗留物品。如果租客不回应或拒绝搬走，房东可以***取法律措施。报警：如果租客搬离后留下的物品被认为是废弃物或垃圾，房东可以向当地警察局报案，并请求他们清理物品。

假如房东不遵守条例规定，租客可以对房东进行***，房东可能因此而承担法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

1、法律分析：看具体情况定。双方当事人协商解除租赁合同的，协商确定之日为合同解除之日。一方当事人行使合同解除权，对方有异议提***讼，经***审理后认为行使合同解除权并无不当的，解除合同通知送达之日为合同解除之日。

2、租赁合同期限届满后，合同自然终止，对当事人失去法律约束力。在承租人和出租人未达成继续租赁房屋的协议、且出租人不同意承租人继续占有房屋的情况下，承租人继续占有房屋的行为属于违法行为，系无权占有。

3、法律分析：租赁期满后，承租人不及时返还所租房屋的行为属于违约行为，出租人因承租人违约而受到的最直接的损失即房屋进入租赁市场后可获得的租金收益。

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